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4 Razones para solicitar el Certificado Energético

Jueves, 12 de octubre del 2017

El certificado de eficiencia energ√©tica, tambi√©n conocido como certificado energ√©tico, es un documento que eval√ļa la eficiencia energ√©tica de edificios y de partes de edificios -viviendas individuales o locales-, teniendo en cuenta factores como su localizaci√≥n, orientaci√≥n, superficie √ļtil habitable, prestaciones t√©rmicas de la envolvente, e instalaciones t√©rmicas tambi√©n de iluminaci√≥n en edificios y partes de edificios terciarios.

Dicho documento empez√≥ a ser obligatorio desde 2007-2008 para edificios de nueva construcci√≥n. Desde el 1 de junio de 2013, tambi√©n es obligatorio disponer de certificado energ√©tico para los supuestos de  venta o alquiler de edificios o de partes de edificios (RD 235/2013), y de no tenerlo podr√°n enfrentarse a sanciones administrativas de entre 300 y 6000 euros. Este documento tiene una validez de 10 a√Īos, por lo que se deber√≠a de renovar una vez pasado este tiempo, o si se han hecho reformas que afecten a la eficiencia energ√©tica (fachadas, ventanas, instalaciones...).


certificado eficiencia energetica


Adem√°s de ser obligatorio tenerlo, es un derecho del inquilino disponer de una copia con todos los datos energ√©ticos de su piso de alquiler. As√≠ bien, a la hora de firmar el contrato hay que facilitarle al inquilino el certificado energ√©tico completo. Pero la pregunta es: ¬ŅQu√© me aporta encargar la certificaci√≥n energ√©tica de mi vivienda o local? Para poder responder a esta cuesti√≥n hay que indicar que la certificaci√≥n energ√©tica no solo ha de aportar la calificaci√≥n de la misma en cuanto a emisiones de CO2, sino que adem√°s incluye datos sobre el consumo de energ√≠a y lo que es muy interesante, ha de incluir necesariamente las medidas de mejora que permitir√≠an con inversiones razonables para obtener menores consumos de energ√≠a y, l√≥gicamente, menores emisiones de gases. Aqu√≠ ten√©is cuatro motivos para tener el certificado energ√©tico de tu vivienda o local.


1_AHORRO ECON√ďMICO

Uno de los motivos para tener el certificado energ√©tico de tu vivienda es el ahorro econ√≥mico. Es un hecho que una medida de mejora energ√©tica conduce a ahorros econ√≥micos, es decir si en su vivienda se produce un gasto anual de 2.200 euros y tras la aplicaci√≥n de alguna correcci√≥n se pasa a un consumo de 600 ? estaremos obteniendo un ahorro anual de 1.600 euro/a√Īo Pero ¬Ņla inversi√≥n ser√° muy elevada? En gran parte de las ocasiones (viviendas de 100 metros cuadrados) las inversiones no superan los 3.000 euros, es decir que se recuperar√≠a en menos de dos a√Īos cuando la vida √ļtil de estas medidas es superior a los 15 a√Īos. Adem√°s, todav√≠a puedes beneficiarte de las ayudas econ√≥micas para la rehabilitaci√≥n energ√©tica.

Adem√°s, hace poco se ha publicado una noticia en el peri√≥dico digital Expansi√≥n en el que se anunciaba que los propietarios de los inmuebles con calificaci√≥n energ√©tica desde la A hasta la E podr√≠an ser premiados con una bonificaci√≥n en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), por parte de los ayuntamientos, a partir del 1 de Enero de 2016. Una buena noticia si finalmente se lleva a cabo, ya que dichas bonificaciones se traducen en una reducci√≥n del IBI de entre el 20% y el 4% seg√ļn la letra del inmueble. Para ser beneficiario de esta reducci√≥n el propietario tendr√≠a que acreditar la calificaci√≥n energ√©tica mediante el certificado energ√©tico ante el ayuntamiento.

2_INFORMACI√ďN AL CONSUMIDOR

Una vivienda eficiente es m√°s atractiva para el comprador. Para comprender que la inversi√≥n anterior contribuye a incrementar el valor del inmueble solo habr√≠a que analizar los datos anteriores. Si ahorramos 1.600 euro/a√Īo y la inversi√≥n realizada est√° activa unos 15 a√Īos habremos ahorrado 24.000 euros con una inversi√≥n de 3.000 euros. Este ahorro futuro es un activo econ√≥mico de la vivienda que se traducir√≠a en un ?mayor valor? de esta frente al valor de la misma si no se hubiera realizado la reforma para la mejora energ√©tica. L√≥gicamente, en un futuro pr√≥ximo, este incremento de valor que se produce con unas instalaciones m√°s eficientes pasar√° a formar parte indisoluble del valor del inmueble y ser√° percibido por los ciudadanos a la hora de decidirse por la compra o alquiler de una vivienda de mejores condiciones energ√©ticas.

3_EVITAR EMISIONES DE EFECTO INVERNADERO NOCIVOS PARA NUESTRA SALUD

Que la emisi√≥n de gases de efecto invernadero es nociva para el desarrollo de nuestra vida es algo que hoy no admite discusi√≥n. Estas emisiones perturban las condiciones de salubridad de nuestro entorno, especialmente en las grandes ciudades, con un incremento notable de las afecciones pulmonares, pero a medio plazo causan un deterioro de la atm√≥sfera  que es perceptible fundamentalmente en la disminuci√≥n de la capa de ozono, lo que contribuir√° inevitablemente a la aceleraci√≥n del cambio clim√°tico.

Esta raz√≥n por si sola deber√≠a ser suficiente para tomar las decisiones que est√°n en nuestra mano para minorar este impacto y esto aparece cuantificado en la calificaci√≥n energ√©tica de nuestra vivienda en la que se calculan estas emisiones. Valga un dato, para una vivienda de unos 100 m2, las emisiones de CO2 estar√≠an alrededor de 7.000 kg/a√Īo, es decir 7 toneladas al a√Īo por vivienda.


4_PODER INCREMENTAR LA COMODIDAD DE NUESTRA VIVIENDA GASTANDO MENOS

La climatizaci√≥n ideal de nuestra vivienda depende tanto de las fugas de energ√≠a por paredes, ventanas, etc.,  como de la generaci√≥n de la energ√≠a precisa para conseguir una situaci√≥n de confort y ambos aspectos son muy importantes. Si las p√©rdidas son m√°s altas necesitaremos mayor cantidad de energ√≠a para mantener la misma sensaci√≥n t√©rmica en el interior, pero adem√°s, durante la noche (en que l√≥gicamente no se mantendr√°n en funcionamiento las instalaciones de climatizaci√≥n) las p√©rdidas ser√°n importantes, la sensaci√≥n por la ma√Īana ser√° m√°s desapacible y se necesitara mayor consumo para restablecer condiciones de confortabilidad en el transcurso del d√≠a.

Si nuestra producci√≥n de energ√≠a es m√°s cara (instalaciones anticuadas con escaso rendimiento) nos har√° reducir su periodo de funcionamiento para mantener el consumo contenido con la consiguiente sensaci√≥n de fr√≠o o calor seg√ļn la estaci√≥n. Lo ideal es buscar un equilibrio en cuanto a comodidad y consumo reduciendo fugas de energ√≠a e instalando m√°quinas eficientes. Hoy en d√≠a se pueden instalar a precios muy razonables, sistemas que permiten obtener en el entorno de 4Kwh por cada uno consumido y materiales aislantes que permiten reducir las p√©rdidas a menos de un 30%.

Una buena noticia si finalmente se lleva a cabo, ¬°estaremos al tanto para informarte!


Si a√ļn no tienes el certificado energ√©tico de tu vivienda o local no dudes en solicitarlo, estamos en:

Kale Nagusia 32-3¬ļ, Zarautz (Gipuzkoa)

T. 843 983 246 // 619 955 989

info@arkamiarkitektoak.eus